Gemütliche Doppelhaushälfte in Baiersdorf

380.000€

Ihr Neues Zuhause?

 

Diese kleine aber feine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche. 

Vom Hauseingang im Erdgeschoss können Sie über die Diele, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer begehen.

Das helle, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster. In der Küche befinden sich derzeit eine Einbauküche, die sich über 2 Kochzeilen erstreckt. Somit haben Sie genug Platz zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und der Familie. Der Keller (Teilunterkellert) bietet sich ideal an, um Vorräte zu lagern, die schnell griffbereit sein sollen. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Dieser ist ein besonderes Highlight! Auf ca. 314 m² Grundfläche bietet es sich doch an, im Sommer den Sonnenschirm auszupacken und auf einer Liege mit einer selbstgemachten kühlen Erfrischung Ihr Lieblingsbuch zu genießen. Denn von Straßenlärm ist hier sicherlich nichts zu hören! 

Das Grundstück ist so angelegt, das sich der Garten vollständig über die Vorder- und Hinterseite des Hauses sowie eine Nebenseite erstreckt.

Sowohl das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und lässt durch die vielen Fenster den Wohnraum hell erstrahlen. Beide Zimmer sind über einen offenen Durchgang verbunden, wodurch der Wohnraum noch mehr an Leichtigkeit hinzugewinnt. Im Esszimmer befindet sich genügend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und Ihre Gäste oder die Familie zu bewirten.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, von dem aus Sie ins Schlafzimmer und Kinderzimmer gelangen. Aufgrund des Dachgeschossfensters werden Sie in der Galerie in einer freundlichen und hellen Atmosphäre begrüßt, die ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer, gemütliche Sitzecke oder dergleichen bietet. 

Das helle, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, das stets für eine gute Atmosphäre sorgt. In der eingebauten Badewanne lassen sich entspannte Bäder nehmen.Als Fußbodenbelag ist in den Wohnräumen Laminat verlegt. Das gesamten Haus ist mit hellen Kunststofffenstern versehen. 

Baiersdorf liegt im Landkreis Erlangen-Höchststadt.

 

Damit liegt Baiersdorf ca. sechs Kilometer nördlich von Erlangen und ca. acht Kilometer südlich von Forchheim, jeweils auf halbem Wege zwischen Nürnberg und Bamberg.

 

LEBEN

Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in Baiersdorf sowie eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Forchheim zu finden.

 

Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Eisdielen, Cafés und Restaurants sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten sind in Baiersdorf vorhanden. 

Zudem gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Auf vielen Rad- und Wanderwegen kann die nähere Umgebung und die romantische Flusslandschaft der Regnitz erkundet werden. Fünf Rundwanderwege westlich des Rhein-Main-Donau-Kanals laden zu verschieden langen Wanderungen im nahegelegenen Wald ein.

Sportplätze und Tennisplätze, die Baierdorfer Theatertage, sowie Kunst- und Kulturausstellungen im Rathaus, das Meerrettichmuseum, verschiedene Feste (unter anderem die beliebte Johannis-Kirchweih) und vieles mehr runden das umfangreiche Freitzeitangebot ab.

 

VERKEHR

Über die Autobahn A73 gelangt man schnell und bequem nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg sowie zur Autobahn A3.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 252 und 256 ist nur ca. 400m entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls die S-Bahn S1 (Baiersdorf liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg) fußläufig.

Ihr Ansprechpartner

Christian Schmitt

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