DeinHouse Immobilien

IMMOBILIEN VERMARKTUNG

Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler. Nachdem wir selbst häufig Kunde bei Immobilienmaklern sind, wissen wir was Uns und natürlich somit auch Ihnen als Kunden wichtig ist. Der Kunde steht im Mittelpunkt unserer Dienstleistung.

Mehr Erfahren

Wir vermarkten Ihre Immobilie

Wir vermarkten Ihre Immobilie

Hausverkauf

Der Verkauf eines Hauses ist für den Hauseigentümer in vielerlei Hinsicht ein großes Thema, welches vorab sorgfältig überlegt sein sollte. Ein Immobilienverkauf ist eine große emotionale und finanzielle Herausforderung, bei dem Sie einen professionellen Partner an Ihrer Seite haben sollten.

Anbei erhalten Sie von uns einen kurzen Rundumblick welche Fragen und Themen für den Eigentümer bei einem Hausverkauf relevant sein können.

 

 

Wann ist der richtige Zeitpunkt sein Haus zu verkaufen?

Sollten Sie den Entschluss gefasst haben Ihr Haus zu verkaufen ist es sinnvoll vorab schon den Immobilienmarkt im Auge zu behalten. Wie sieht der Immobilienmarkt aktuell aus? Steigen bzw. fallen die Immobilienpreise in Ihrer Umgebung und wie ist die Tendenz in den nächsten Monaten falls der Hausverkauf nicht zeitnah erfolgen muss?

Wie läuft ein Hausverkauf ab?

Hinter einem Hausverkauf verbergen sich eine Vielzahl von Themen. Diese zu kennen, ermöglicht dem Eigentümer eine ideale Vorbereitung.

 

1. Bestandsaufnahme

Als erstes ist es sinnvoll eine Bestandsaufnahme des Objektes zu erstellen um herauszufinden wo die Besonderheiten eines Hauses liegen oder auch in welchen Bereichen Sanierungsbedarf bzw. Handlungsbedarf besteht.

 

2. Verkaufsunterlagen

Folgende Unterlagen werden für den Immobilienverkauf benötigt:

Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen, Energieausweis, etc.

 

3. Wertermittlung der Immobilie

Wer sich unsicher ist, welchen Wert seine Immobilie hat, holt sich am besten einen Immobiliensachverständigen zu Hilfe. Andernfalls können Sie sich auch über die gängigen Internet Portale einen ersten Eindruck über die Marktlage in Ihrer Umgebung einholen. Hierbei ist vor allem Erfahrung und das Kennen der aktuellen Marktsituation wichtig.

 

4. Vorbereitung des Hausverkaufs

In der Vorbereitung unterscheidet sich der Hausverkauf grundlegend darin ob die Immobilie Privat oder mit Makler verkauft wird. Wer den Privatverkauf bevorzugt sollte nun Fotos des Objekts machen sowie ein ausführliches, ansprechendes Exposé erstellen. Ein weiterer Punkt ist die Vermarktung der Immobile. Mittlerweile üblich ist ein Inserat auf einem der großen Immobilienportale. Wer sich entscheidet seine Immobilie über einen Makler zu verkaufen muss die oben genannte Punkte nicht selbst erledigen sondern lässt diese über den Makler abwickeln.

 

5. Besichtigung

Wichtig für die Besichtigung ist natürlich, dass das Objekt sowohl Innen als auch Außen einen ansprechenden Eindruck bei potentiellen Käufern hinterlässt. Auch hierbei kann man sich professionelle Hilfe einholen um das Haus von der besten Seite zu präsentieren.

 

6. Verhandlung

Sollten Sie einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, und mit dem Käufer einen Kaufpreis erzielt haben, muss dies in einem Kaufvertrag niedergeschrieben werden. Der Verkauf muss noch von einem Notar beurkundet werden. Ein Makler wird Sie durch all diese Stationen begleiten sowie auchdie Bonität des Käufers vorab klären.

 

7. Übergabe

Um eine reibungslose Übergabe zu vollziehen muss das Haus frei von Einrichtungsgegenständen sein, außer im Kaufvertrag wurde etwas anderes vereinbart. Dies kann z. B. Einbauküche Schrank Bett etc sein. Bei der Schlüsselübergabe sind vom Verkäufer alle wichtigen Unterlagen auszuhändigen wie z. B. Energieausweis, Schlüssel, Wartungsprotokolle etc. Das ganze wird in einem Übergabeprotokoll festgehalten.

Nützliche Informationen zum Hausverkauf

  • gründliche Vorbereitung um später kostspielige Fehler zu vermeiden

  • sachliche und realistische Wertermittlung der Immobilie (eine zu hohe oder zu niedrige Wertermittlung kann bei der Anschließenden Vermarktung große Herausforderungen mit sich bringen)

  • frühzeitig alle Unterlagen zusammenstellen

  • ausreichend Zeit einkalkulieren

  • Experten hinzuziehen um den Aufwand gering zu halten

  • Auswahl des Maklers mit Bedacht

Aktuell haben wir folgende Objekte in der Vermarktung:

Foto Hauptstr_edited_edited.jpg

unsaniertes MFH in Baiersdorf

420.000 €

MFH im Zentrum von Baiersdorf

Sie haben Interesse an einer der angebotenen Immobilien?

Hierzu bitte ich Sie um eine kurze Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular und freue mich auf ein Kennenlernen.

Unterzeichnen eines Vertrages

Wie erziele ich einen angemessenen Verkaufspreis? 

Dies ist eine der wichtigsten Fragen die sich unsere Kunden am Anfang stellen.

​ 

Um Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend zu verkaufen, ist eine detaillierte Analyse für die Wertermittlung und einem professionell geplanter Verkaufsprozess erforderlich.

Profitieren Sie Jetzt von unserem Immobilienwissen! 

Vereinbaren Sie Jetzt mit uns einen kostenfreien Beratungstermin um Ihre Immobilie einzuwerten und Sie bei Ihrer Entscheidung über einen evtl. Verkauf professionell zu unterstützen. Als langjähriger Immobilienprofi und der Umgang mit Immobilien verkaufen wir gewöhnlich schneller und hochpreisiger als ein Privatverkäufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Leasing ein Haus
DeinHouse Immobilien

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?